Адвокаты по изъятию земельных участков

С развитием рыночных отношений в современной России земля постепенно становится товаром, то есть объектом хозяйственного оборота, и как любой товар земля должна иметь потребительскую и рыночную стоимость. Рынок земли с учетом его масштабов и огромного неудовлетворенного спроса населения и юридических лиц имеет большие перспективы для развития и перехода на кардинально новый уровень отношений его субъектов. Скорость его развития в значительной мере зависят от совершенствования правовой базы и механизма земельных отношений. Изъятие земельного участка у собственника является исключительной процедурой, которая может осуществляться только по основаниям, указанным в законодательных актах. В ряде случаев правообладатель сможет получить денежную компенсацию за изъятый объект земельной недвижимости. Для участников рынка юридические компании, оказывающие незаменимые услуги в ряде важных вопросов, часто незаменимы.

Юристы по изъятию земельных участков группы K.O.R.D. имеют большой опыт сопровождения данных видов споров, имеют решения Верхового суда Российской Федерации по данной категории споров, а также взыскание убытков при изъятии земельных участков для государственных нужд. Юристами группы K.O.R.D. были разработаны собственные стратегии и механизмы для защиты интересов собственников и арендаторов. Если на территории участка располагаются какие-либо строения, их стоимость также учитываться при расчете суммы компенсации. Размер возмещения может оговариваться в обоюдном соглашении, или в результате судебного урегулирования спора.

В соответствии с законом резервирование земельных участков допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных территорий, необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд. Земельные участки для государственных или муниципальных нужд не могут резервироваться на срок более 7 лет без права повторного резервирования. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования такого земельного участка. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или иного его улучшения после информирования о резервировании такого участка либо его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд данные лица несут риск отнесения на них затрат и убытков, с вязанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

При наличии чрезвычайных обстоятельств земля может быть реквизирована по решению властных органов. Эта процедура может носить временный характер, после чего участок подлежит возврату законному владельцу. Если вернуть надел невозможно, собственник получит рыночное возмещение из бюджета, либо аналогичный по стоимости участок в ином месте. При реквизиции собственник также вправе оспорить расчет компенсации в судебном порядке.

Похожие статьи:

Юридические услуги → Арбитражный адвокат

Юридические услуги → Юридическая консультация адвоката

Юридические услуги → Адвокат по экономическим преступлениям

Юридические услуги → Адвокат по наследственным делам

Юридические услуги → Бесплатная консультация юриста в Москве

Мнение редакции может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Благодарим каждого зрителя за внимание к нашему творчеству, за ваши комментарии. - 11043073